肖主任：“我最高的权利就是给到这个程度。”

他也知道这个条件有的磨，赶紧补充：“但是另外还有二十套商品房，或者你不要房子，就折现。”

现在拆迁是公家希望给房子，一比一折面积，给一笔过渡费，干脆利落。

有些拆迁户是要钱，钱上牵扯不清，现在外面在掰扯的就是这些，各家都在讨价还价。

元棠这开口要铺面的，区里最多也就松口到四套。

按照一比三折，也就是四套八十平的铺面，合计三百多平，抵掉元棠的一千多平。

剩下的面积，要么给钱，要么给房子。

元棠完全不接受这样的建议：“一比三这个折价太低，而且我要二十套房子干什么？你们短期内能建好吗？我这个过渡期怎么算。”

最重要的一点，元棠说道：“之前我就想说，你们这次拆迁应该是房子和地皮分开对吧。

怎么只见到你跟我说房子，不说地皮？”

肖主任：“话不是这么说啊，咱们这个是综合算的。

别家都这样，这个区拆迁的，谁家没有地皮，都是带宅基地的。

这个在签合同时候我们会标出来的，房子一个价，地皮一个价。”

元棠眼皮一翻：“我要十套商品房，要八套临街铺面，另外再要一栋办公楼。”

这下轮到肖主任被气笑了：“一栋楼？”

元棠比划了一下：“不是在一公里外你们划出来的写字楼区吗？一栋十二层，我要一栋。”

那一片距离地铁口不远，在以后也算是核心区域。

肖主任：“元总，你应该庆幸我没有心脏病，不然我今天就要梗在这儿了。”

“你说的这些条件实在太苛刻了，尤其你说写字楼，那一片现在盖的七七八八，是区里将来收租的一部分，是直接用来做资金流动的。

你现在开口就要一栋，这个条件太离谱了，不会有人答应的。”

“我顶多顶多在房子套数和铺面数量上再使使劲。”

元棠：“那就没得谈了？我的诉求就是那栋楼，不瞒您说，我现在就需要这栋楼，我公司和厂子急等着用。

还有就是你们的铺面和房子，现在影子都没有呢，谁知道你们要盖到什么时候去，要是盖不出来，这些都是空话。”

肖主任：“所以我们会给过渡费的，实在不行你拿钱好了，钱上面咱们一口价，一平米八百。”

为了元棠这块地，他连着半个月都在准备，跟领导申请，自己又做方案。

连带着元棠的反应他都想了好多个，想着总算能推进个一两步。

谁知道这人居然难缠到了极点！

写字楼？

她这样一说，前面的所有备选都等于白做了！

肖主任来了一点火气：“元总，你要是狮子大开口，咱们真没办法谈了。

现在你开的条件太苛刻，我报上去，只怕区里觉得不行，会直接改地铁设计图。”

言外之意，你要是一点不让步，这地方我们就不拆了。

这也是有先例的，沪市就有一个钉子户，漫天要价，一间四十平的民房，要价要到五百万。

最后人家把周围全拆了，就给他留下来不拆，四周都是高楼，那户人家这住在破破烂烂的民房里。

元棠：“肖主任，我说的都是事实考虑。

那块的写字楼区域，据我所知现在才租出去不到三成，其中还有一部分是皮包公司对吧？现在这个地方说是要发展，要建地铁，但是地铁什么时候通，区里也未必知道。

这几年市里修东方明珠塔，修体育厂，谁能百分百确定地铁一定建好的时间？”

“这地方要想发展起来，没有个几年是不成的。”